Участок 110 соток( госакт) под застройку на Ильфа Петрова

• ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК — ФАСАД 1.1 ГА, УГОЛ ГЛУШКО / ИЛЬФА И ПЕТРОВА Прямой участок от собственника, комиссия — 0% Коммерчески выгодное предложение в центре густонаселённого жилого массива! Идеально под многофункциональную застройку, производство или жилой комплекс. ⸻ • Основные характеристики: • Площадь участка: 1.1 га (110 соток) • Локация: ул. Ильфа и Петрова, 18а / угол Академика Глушко • Асфальтированный подъезд, открытая видимость, участок правильной формы • На территории: капитальное здание 1160 м², высота потолков — 6.5 м • Назначение: производство / строительство / девелопмент • Коммуникации: газ, вода, канализация — городские сети • Электроснабжение: две собственные подстанции по 2500 мВт • Участок ничем не загорожен, есть возможность увеличить площадь застройки и этажность • Документы: госакт на землю, кадастровый номер, право собственности на строение ⸻ • Возможности использования: • Жилой комплекс с коммерцией • Торговый центр или складской хаб • Производственное предприятие • Объект смешанного назначения (жилой + коммерция) ⸻ • Преимущества: • Фасадное расположение — перекрёсток крупных транспортных артерий • Рядом — жилые массивы, крупные ТЦ, высокая плотность населения • Всё готово для реализации масштабного проекта • Отличная инфраструктура и транспортная доступность ⸻ Хочешь больше информации — напиши. В базе есть и другие участки с потенциалом в Одессе и области.