Продам здание на Маразлиевской/ парк Шевченко

Здание полностью отреставрировано, во всех помещениях произведен ремонт с сохранением исторических интерьеров. Документы - нежилое помещение офиса. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА • Дизель-генератор (в шумопоглощающем корпусе) – 110 кВа/88 кВт (резервное электроснабжение) + АВР (автоматическое включение резерва) (электрощитовая). • Ввод (проектная мощность 120 кВт), отдельный кабель от ТП. Кабель от ТП и ДГУ проложен проколом (под землей) • Трехфазный стабилизатор напряжения «Volter» СНПТТ-150 птс (электрощитовая) • Устройство бесперебойного питания SOCOMEC MASTERYS 60 кВа • Резерв воды (5 емкостей х порядка 1000 л = порядка 5000 л) • Гидрофор (резерв), насос подкачки Grundfos DK 8850 • Фильтр очистки воды Ecosoft BB20 (механический, угольный) • Защита от утечек (сигнализация) • Водомер • Собственная котельная. Котлы Viessmann VD 300W 35кВт - 2 шт (отопление, горячая вода (бойлер в насосной) • Пассажирский лифт OTIS – год выпуска 2009, скорость – 1 м/с, подъем – 4 этажа, грузоподъемность – 320 кг (4 чел) • Все рабочие помещения оснащены системой кондиционирования • Помещения санузлов оборудованы вытяжной вентиляцией • Помещение столовой оборудованы приточной/вытяжной вентиляцией • Аудитории оборудованы канальным нагревателем • В здании установлена система внешнего и внутреннего видеонаблюдения • Помещения оснащены пожарной и охранной сигнализацией • Входы и отдельные помещения оборудованы системой контроля и учета доступа (СКУД) • На окнах установлены автоматические защитные ролеты • На входе в здание установлены IP домофоны • Помещения оснащены системой экстренного оповещения (громкоговоритель) • Скоростной интернет • В здание проведена выделенная медная телефонная линия • Станция усиления сигнала сотовой связи • Здание отреставрировано. Ремонт внутренних помещений, коридоров, парадных входов произведен с сохранением исторических интерьеров. • Охранный договор на памятник культурного наследия • Материал стен - ракушечник • Материал пола 1 этажа - плитка • Материал пола 2, 3 этажей - дубовый паркет, плитка • Материал пола мансардного этажа - дубовый паркет, коммерческий линолеум, плитка • Материал лестниц - мрамор • Итальянские деревянные окна со стеклопакетами • Межкомнатные двери из массива натурального дерева, с витражами • Есть места для парковки автомобилей 1й этаж Общая площадь подвала: 16,8 кв. м. Высота потолка подвала: 2,1 м Общая площадь 1 этажа: 121,3 кв. м. Высота потолка 1 этажа: 3,3 м - 3 кабинета на 12 рабочих мест, есть возможность увеличить количество рабочих мест; - 1 место ресепшена; - санузел; - помещение бойлерной; - электрощитовая; - технические помещения. 2й этаж (175,1 кв.м) Высота потолка 2 этажа: 3,94 м - 3 кабинета на 10 рабочих мест, есть возможность увеличить количество рабочих мест; - 1 преговорная - 1 место ресепшена; - 2 санузла; - столовая; - технические помещения 3й этаж (298,3 кв.м) Высота потолка 3 этажа: 3,94 (переговорная, кабинет), 4,90 м (конференц залы) - 1 кабинет на 5 рабочих мест - 2 конференц зала (на 94 кв.м и на 45 кв.м) - могут быть переоборудованы в кабинеты open space, коммуникации заведены - 1 преговорная - 2 санузла; - технические помещения Мансардный этаж (366,8 кв.м) Высота потолков мансардного этажа: от 2,5 м до 3,2 м в различных помещениях - 2 кабинета на 16 рабочих мест - столовая, есть возможность увеличения количества кабинетов и рабочих мест - 2 санузла; - оборудованное архивное помещение; - склад; - технические помещения